Архитектурно-строительное бюро · Санкт-Петербург — Москва
Проектируем и строим коттеджи под ключ: архитектура, конструктив, инженерия и интерьер. Фиксированная смета, один договор и гарантия 10 лет.
Берём на себя весь проект: архитектуру, конструктив, инженерию, строительство и авторский надзор. Вам не нужно сводить между собой разных подрядчиков — за результат отвечает одна команда.
Разрабатываем архитектуру, планировки и фасады с учётом участка, инсоляции, видовых точек и вашего сценария жизни. Показываем 3D-визуализации и рабочие чертежи до начала стройки.
Возводим дом от котлована до чистовой отделки. Собственные бригады, монолит и кладка по проекту, еженедельные фотоотчёты и технадзор, который не зависит от прораба.
Связываем архитектуру с интерьером: планировочные сценарии, материалы, свет и мебель. Готовим рабочую документацию для строителей и комплектуем объект.
Независимо контролируем качество, сроки и бюджет на всех этапах — даже если строит другой подрядчик. Проверяем скрытые работы, объёмы и соответствие проекту.
Каждый проект адаптируем под участок, бюджет и семью. Любой дом можно взять как готовое решение или изменить планировку под себя.
Архитекторы, конструкторы, инженеры и строители работают в одном бюро. Поэтому решения принимаются быстро, а проект не «рассыпается» между исполнителями.
Мы верим, что дом — это продолжение характера хозяина. Поэтому каждый проект начинается не с чертежа, а с разговора: как вы живёте, что готовите, где встречаете гостей, нужна ли мастерская или зимний сад.
Из этого разговора рождается архитектура, которую не хочется менять через пять лет. А технологии, инженерия и смета подбираются так, чтобы дом был тёплым, тихим и предсказуемым в обслуживании.
Прозрачный путь от первого разговора до новоселья. На каждом этапе вы видите, что сделано, сколько это стоит и что будет дальше.
Встречаемся на участке или онлайн. Обсуждаем состав семьи, сценарии жизни, бюджет и сроки. Смотрим геологию, подъезды, коммуникации и видовые точки — от этого зависит посадка дома.
Разрабатываем 2–3 варианта объёмно-планировочного решения с эскизами фасадов. Выбираем оптимальный по площади, инсоляции и стоимости строительства.
Готовим рабочий проект: архитектурные решения, конструктив, инженерные разделы, спецификации. На основе проекта считаем детальную смету с фиксацией цены.
Заключаем договор с графиком работ и платежей. Выезжаем на площадку, разбиваем оси, устраиваем бытовой городок и начинаем с земляных работ.
Работаем по графику, каждую неделю присылаем фото- и видеоотчёт. Технадзор проверяет скрытые работы, объёмы и соответствие проекту, авторский надзор решает вопросы по месту.
Передаём исполнительную документацию, паспорта оборудования и инструкции. Подписываем акт, выдаём гарантию 10 лет и остаёмся на связи через сервисную службу.
Мы строим не «объекты», а дома для конкретных людей. Вот как они описывают процесс и результат.
Дом построили за 11 месяцев, как и обещали в договоре. Больше всего ценим, что смета не «поехала»: все изменения согласовывали заранее и письменно. Отдельное спасибо за еженедельные отчёты — мы жили в другом городе и всё видели.
Приятно удивил технадзор. На этапе кровли нашли ошибку подрядчика по обрешётке и заставили переделать за его счёт. Если бы не независимая проверка, я бы этого не увидел никогда.
Мы дважды переделывали планировку, пока не поняли, как хотим жить. Архитектор терпеливо перерисовывал, а не давил готовым решением. В итоге дом получился именно наш — даже лучше, чем на визуализациях.
Собрали то, что чаще всего спрашивают на первой встрече. Если вашего вопроса здесь нет — задайте его в форме ниже.
Ориентируйтесь на 68 000 – 140 000 ₽ за м² в зависимости от материала стен, сложности архитектуры, инженерии и уровня отделки. Точную стоимость называем после проекта: смета считается по объёмам, а не «на глаз».
Да. Мы проведём аудит вашего проекта, проверим конструктив, инженерные решения и смету, при необходимости доработаем документацию и построим дом по ней.
Эскизный проект — 3–4 недели, полный рабочий проект с инженерией — 2–3 месяца. Проектирование можно вести параллельно с подготовкой участка, чтобы не терять сезон.
После проекта мы считаем детальную смету по объёмам и фиксируем её в договоре. Цена меняется только при изменении проекта по вашему письменному решению — или при изменении рыночной цены материалов, если это прямо прописано в договоре.
Да, мы аккредитованы в крупнейших банках и работаем по схеме эскроу-счетов и ИЖС-ипотеки. Помогаем собрать документы и подготовить проект для банка.
Гарантия покрывает несущий конструктив, фундамент, кровлю, фасад и инженерные системы, смонтированные нашей командой. Сервисная служба выезжает по заявке в течение 3 рабочих дней.
Оставьте заявку — в течение рабочего дня архитектор свяжется с вами, уточнит задачу и предложит время встречи на участке или в офисе.
Спасибо! Архитектор бюро свяжется с вами в течение рабочего дня и предложит удобное время для разговора.